Estamos en tiempos de cambios en el sector inmobiliario, nuevos ciclos y renovaciones inspiradoras están a punto de llegar

Según la Iniciativa Energy Efficient Mortgages (EEM), en la Unión Europea hay 247 millones de viviendas, de las que más de 220 millones están construidas antes de 2001. En el caso concreto de España, más de la mitad de las viviendas se construyeron antes de 1980 y una de cada cinco tiene más de medio siglo de antigüedad. Solo en Madrid, más del 70% de las casas es anterior a 1990, mientras que el porcentaje se dispara por encima del 90% en ciudades como Copenhague, París, Londres, Bruselas o Berlín.

Según estos datos se estaría hablando de que el parque residencial de viviendas estaría obsoleto y no se ajustaría a los nuevos retos que tiene por delante el sector para los próximos años.

Si se quieren cumplir los nuevos objetivos marcados por Bruselas, los países de la Unión Europea deberían invertir más 180.000 millones de euros anuales. Esté importe es una parte muy grande de la tarta del llamado PLAN VERDE, anunciado por la Unión Europea y que contempla una inversión de 260.000 millones de euros al año durante las próximas tres décadas. 

El Plan verde contempla que Unión Europea debe ser climáticamente neutra en 2050, lo que significa que debemos conseguir cero emisiones de carbono. Se trata de una meta vinculante, ya que los fondos comunitarios que reciben los Estados están condicionados a su cumplimiento.

En España se está trabajando en la ERESEE  (Estrategia a largo plazo para la Rehabilitación Energética en el Sector de la Edificación en España) y que tiene como objetivo desarrollar las actuaciones necesarias para conseguir un parque edificatorio sin emisiones de carbono.

Todas las actuaciones que se tienen que realizar para la rehabilitación del parque residencial ya está generando dudas como qué tipo de obras se deberán realizar, si serán obligatorias o no y los plazos.

Lo dejamos aquí de momento ya que tendremos tema para seguir hablando de las nuevas medidas que están por llegar al sector inmobiliario …