Evidentemente 2019 cerrará en unos días con cifras positivas, eso sí, más moderadas que años anteriores.

Estos buenos datos lo corroboran el número de compraventas y la cantidad de hipotecas que se han concedido a lo largo del año. El 2019 puede llegar a cerrar con cifras cercanas a las del pasado año.

Es cierto que durante los últimos meses se ha apreciado una moderación que los analistas enmarcan dentro del contexto político en España, la situación internacional y la nueva Ley Hipotecaria que entro en vigor el pasado verano.

Uno de los mayores portales inmobiliarios de nuestro país (Fotocasa) ya ha anticipado que 2019 cerrará el precio de la vivienda de segunda mano con un incremento de entre el 2% y el 3% con respecto a 2018., El pasado año cerro con un incremento de casi un 8%, (el mayor registro desde el 2006) esto demostraría que el precio de la vivienda se está moderando.

Lo de “la burbuja inmobiliaria es cosa del pasado”. El precio de la vivienda de segunda mano se encuentra un -36% por debajo de los máximos alcanzados y los precios están a niveles de 2013. Lo anterior, unido al control que existe actualmente en la financiación por parte de los bancos y a la estabilización hacia la que tiene el mercado, alejan la posibilidad de otra burbuja inmobiliaria.

Otra cosa es lo que sucede en algunas zonas de ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián.

Según los expertos, la demanda de vivienda se está incrementando, algo que no pasa con la oferta. Los precios para 2020, tanto de venta como de alquiler, seguirán moderándose, tal y como se ha visto durante 2019, y que, aunque se hará a diferentes velocidades, los mercados que ya están empezando a dar señales de agotamiento, empezarán un camino de moderación de los precios.